Cermati Tentang Capital Gain

nah, misalnya PROPERTY "A" lokasinya di Fatmawati

dulu km beli Harga Rp.500jt tapi Nilai NJOP Rp.350Jt, nah tau lah gan, klo misalnya jual beli kan biar "Nilai PAJAK yang dibayarkan ke pemerintah biar motongnya ga banyak dari 5% itu biasanya orang liat Nominal mana yang paling kecil (dalam hal ini gwa yakin pasti orang bakalan suruh notarial bikin AJB/PPJB dengan nilai "NJOP") nah jadi lu beli Property "A" dengan Rp.500.jt tapi di surat2 lu tulisnya 350Jt, buat kecilin Pajak. (tapi tetep bayar 500jt ke penjual property dong) nah tahun perolehan pada tahun 2001 terus pada tahun 2009 nanti lu jual nih, (ntah BU, ntah karena harganya naek) misalnya Harga NJOP property "A" lu sekarang 850jt ni. dan lu jual pada harga Rp.1,5M

otomatis kan lu bayar Pajak yang 5% neh bos, dan anggapan kita Final kan ?

pada kenyataannya TIDAK FINAL karena lu bakalan kena pajak lagi sebesar 30-35% ini lah yang di sebut "capital gain

jadi hitungnya gini, dulu lu beli property "A" dengan harga 500jt, tetapi lapornya 350jt (jadi pemerintah taunya "Nilai property lu 350JT, bukan 500jt)

nah pas lu Jual itu pada tahun 2009 sebesar 1,5M, atau klo misalnya Nominalnya lu kecilin jadi 1M deh contohnya. jadi dari 1M lu bayar 5% kan ? jadi 50Jt buat pajak yang katanya Final itu, terus lu bayar lagi gan dari  yang jualnya 1M dikurangin waktu lu beli 350jt.

jadi 650JT keuntungan lu dalam menjual Property tersebut. NAH dari 650jta itu, lu musti bayar 35% dari jumlah itu gan jadi lu musti bayar 227,5JT +50jt = buat Jual Property yang lu beli dengan harga 350jt, dan lu jual dengan harga 1M, lu musti bayar Pajak sebesar Rp. 277,500,000,-

kira2 seperti itu gan! klo tentang property